Qué define al lujo inmobiliario

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Que hemos aprendido del lujo?  Hemos aprendido que para gozar de lo mejor de la vida necesitamos tener mucho dinero y trabajar duro, sin duda una buena enseñanza. Ya no si trata ni siquiera de tener algo,  una casa, por ejemplo, sino que si trata de adquirir lo mejor del mercado, las, zonas más exclusivas.

Todos tenemos nuestros referentes del lujo cuando hablamos de casas,  si trata de una zona particular en nuestra ciudad o algún tipo de construcciones; el lujo tiene sus variantes,  lo que para mi pueda ser muy lujoso, para otros no tanto, sobre todo si están acostumbrados a estar rodeado de él. Que significa para usted un inmueble de lujo, que debe tener?  Para mi va más allá de donde esté, se trata del espacio y de cómo ha sido decorado, el lujo por lo general está asociado con espacios grandes y cómodos, pero que tal los departamentos de lujo?  Cumplen con la definición?  Los departamentos, de por si suelen ser de menor extensión que una casa? que se conoce como departamentos lujosos? aquellos que son más grandes que los demás y por supuesto, manteniendo esas condiciones de calidad de los espacios y la ubicación.

En los anuncios de inmuebles queda claro cuáles son los departamentos de lujo y cuáles no, los metros cuadrados nos van dando un indicio, aunque otras comodidades los destacan. Un departamento de lujo en un edificio construido para tal fin puede tener hasta una piscina, porque no?  Después de todo el dinero nunca es problema cuando se trata de lujos.

Criterios de deseabilidad y tu nivel de satisfacción en la compra de propiedades

Cuando quieres invertir en inmuebles, todo va a depender de la finalidad con la cual quieres llevar acabo tu inversión, si es para adquirir la propiedad que sirva como el establecimiento de tu hogar a largo plazo, por lo cual la comodidad, el lujo, la buena ubicación y los servicios son el criterio fundamental que debes tomar en cuenta a la hora de elegir una propiedad, Y por supuesto su costo. También si vas a elegir una propiedad con la finalidad de establecer un negocio, una oficina o un local comercial ubicado en un centro dinámico de negocios es la mejor alternativa, O si simplemente quieres invertir en propiedades con la finalidad de sacarle algún provecho a futuro A través de su renta o su venta posterior. Lo cierto es que la elección depende del fin con que se obtiene.

El lujo en una propiedad se define por las características en su diseño de infraestructura, pero también aunque usted no lo crea, la ubicación determina en gran magnitud el costo de la propiedad. Una propiedad ubicada en un sector de renombre o en una ciudad de interés económico incrementa su valor de manera impresionante, en relación a otra propiedad que físicamente tenga las mismas características pero ubicada en un pueblo o las afueras.

Luego de la ubicación, influye en el costo de una propiedad los materiales de construcción Y los detalles en el diseño que la constituyen. Grifería de lujo, jacuzzis, oficinas, jardines, etc., incrementar el valor de la propiedad en cualquier momento.

¿Infraestructura o ubicación?

El valor de un bien inmueble está afectado por múltiples factores, por lo cual suele ser bastante complejo el establecer un precio adecuado de acuerdo a la relación entre el valor, características Y su cotización en los mercados. La relación de precio y valor inmobiliario viene determinado en un alto grado, por la ubicación geográfica, más que por sus características de infraestructura, diseño y construcción. El error que cometen muchos inversionistas inmobiliarios es dejarse llevar por la grandeza, diseño y excelentes condiciones en la infraestructura de una propiedad y muy poco cuidan el sitio donde se encuentra ubicada.

Por el contrario, no es que debas olvidarte por completo de la infraestructura, pero ella no lo es todo. Más es la ubicación porque de ella depende cuestiones como la accesibilidad, rapidez y eficacia a los medios de transporte y a los bienes y servicios que toda persona se ve obligado a adquirir en la vida diaria. Cuando una propiedad de excelentes características físicas se ubica en el campo o en las afueras de la ciudad, dificulta el libre tránsito de sus habitantes a los lugares a los cuales debería acudir diariamente, a su trabajo, a la escuela, etc., Y por supuesto también se le dificulta el adquirir los productos de la vida diaria como comida, servicios Y otros elementos indispensables para las labores cotidianas.

Lo que define al lujo inmobiliario es una ubicación asegure tranquilidad a sus habitantes, un status de vida alto por encontrarse en un barrio lujoso y próspero, Y por supuesto, luego su infraestructura.

Puedes embellecer tu propiedad para que parezca de lujo

El valor de una propiedad se ve afectado por una serie de características, Y una de las motivaciones que muchos piensan que influyen notoriamente son los elementos de Lujo que pudiera tener una propiedad en su construcción y en los elementos de la decoración. Sin embargo esto es totalmente falso en cierta manera, porque una propiedad puede arreglarse de tal manera que luzca atractiva, agradable y lujosa aun cuando no tenga muebles de diseñador, ni tampoco materiales en su construcción que sean de calidad excelente. Para que una propiedad cualquiera un valor significativo puedes adoptarla en función a lo que tienes. Lo primero es mantener una decoración sencilla Y evitar la personalización. Con esto me refiero a eliminar todos aquellos objetos que sobrecargan el espacio Como fotos personales, decoraciones que de alguna manera tengan que ver con tu tipo de personalidad.

La limpieza es un elemento fundamental en capturar la atención de la audiencia, especialmente en los lugares en los que más pasan las personas durante sus vidas diarias como es la cocina, el comedor la sala Y los baños. La organización, limpieza y orden de todos los elementos le da una mejor apariencia a la propiedad, Y no te cuesta nada.

En cuanto a la decoración, revisa la cantidad de muebles y objetos en cada habitación, porque aunque usted no lo crea mientras mas muebles existan, el espacio se ve más pequeño Y desordenado. Limita la decoración a los muebles esenciales para obtener una vivienda más espaciosa y cómoda.

Las características de una opción inmobiliaria dependen de la finalidad de la inversión

La valoración de propiedades inmuebles es un tema amplio y discutido en el sector de bienes raíces que ha traído muchas controversias y sobretodo dudas al inversionista cuando necesito respuestas inmediatas al momento de seleccionar una opción inmobiliaria para la inversión. Cuando una inversión de bienes raíces está en plena ejecución se debe apoyar a como dé lugar en los principios de la valoración inmobiliaria para que así pueda tener el éxito y la rentabilidad deseada. En este sentido carnal los criterios de interpretación y valoración inmobiliaria son muy numerosos y dependen básicamente de la finalidad de la inversión, de su función, uso o finalidad última.

Esto quiere decir, que va a depender de lo que el inversionista pretenda hacer con la propiedad que va adquirir, si lo va a gustar como su propia vivienda o simplemente si se trata por cuestión de negocios meramente. Con el principio de la finalidad, esta última condicionan el método y las técnicas de adquisición de la misma. Se quieres una vivienda para vivir que sea tu hogar de allí en adelante, la inversión debe hacerse en una propiedad que cumpla con espectativas de sus futuros habitantes, las cuales son particulares específicas de cada quien, independientemente de las del mercado.

Ahora bien, si vas netamente a los negocios, aquí tiene relevancia el futuro de la inversión por lo cual debes invertir en propiedades que obedezcan a las exigencias del mercado, específicamente en lo que se refiere a ubicación y características de deseabilidad que incrementen su valor.

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